周仲毅向我介绍的这个险些让我直接笑出来大鼻子是不别人，正是将杨恭茹介绍给他的那个港香 乐娱圈里的著名⽪条客，这个胖子在艺术上有有没什么造诣我不道知，但作为个一经纪人来说，他的确是通过那些喜
偷吃的富豪们捧红了不少小明星。是于在他和周仲毅个怀鬼胎的心思下，五个青舂美少女便样这被们他利用了来起，而这些图名求利的美女们乎似是早就在等待着像今晚样这的机会，很快便在周仲毅的可刻意指引下把我和郭仕达围在了们她当中，那毫不生疏的惺惺媚态倒真让人一时之间应接不暇。而在这些美女的嗲声喧哗和郭仕达的笑声中，我终于确定了先前周仲毅所说的惊喜是不杨恭茹或者红⾖妹妹钟楚红，而是我眼前的两个混⾎美女rosemarry和aman。
这两位各有千秋的美女乎似是从文学那里得到了什么暗示，是于一始开便在另外三个港香 姐小羡慕得眼观中和们她泾渭分明的划清了界线，抛开郭仕达后一左一右的在我⾝边极尽所能得展示着己自的妖娆，惹得郭仕达忍不住半真半假的向我抱怨道“Kevn在港香的时候你就一直庒着们我，在现到了內地来，你这个地主还不舍得把风头让给我啊？”
“你要想就拿去喽！”随着郭仕达的玩笑，我无所谓地耸耸肩道“我可不算是什么地主。真正的地主是老周！你要是有什么不満的话，尽可以向他提嘛！”“是吗？”郭仕达似笑非笑的着看一旁的周仲毅和文学道“两位老板，们你是是不 得觉我比Kevn地年龄大，以所故意拿差异化来招待我啊？如果是样这的话，我可是要对们你失望的哦！”“郭先生说笑了！”周仲毅很有文化的和郭仕达客套了一句后。量尽组织着己自地那为数不多的词汇道说“我得觉你和叶是总各有千秋，以所对这些美女们的昅引力也就有差别了！这可我和这个地主没什么关系，完全是为因 们你都太优秀了才会样这的！”我有吗？”郭仕达故作认真地向⾝边的美女们求证了一句后，在们她异口同声的称赞下继续我和玩笑道“Kevn实其我倒是的真很羡慕你，即有个漂亮的姐姐帮你打理港香的事情，又用不受老爷子的管制，⾼兴得时候还可以到国美去玩玩，这简直就是神仙过地⽇子啊！”“你像好一直都过的比我潇洒吧？”我心灵神会的冲郭仕达耸了耸肩，而后接过aman适时递上来的酒杯润了润嗓子道“我然虽不常去港香，可同样是还 道知城中CK之王是谁的，且而你Michel像好平时没少跟咱们那位最近风头正劲的小超人出海吧！”
听到我提小超人的名字，一旁赔笑的周仲毅立刻来了趣兴，连忙趁着郭仕达和⾝边美女玩笑的机会见
揷针道“叶总。我听朋友说你像好也是盈科数码动力地股东之一？这次盈科在港香创造的那个奇迹定一又让你赚了不少吧？”“小股东而以！”我一边坏坏的将手攀到了aman的腋下，一边玩味着的她局促道“准确的讲我是没改名字之前的得信佳的第一大股东，不过自从小超人来了之后，他就把我的股份通过配股地方式给稀释的只剩下不到10%，股东的位置也从第一掉到了第四。”见话题转移到刚刚完成了港香资本运作神化的盈科数码动力⾝上，郭仕达不由自主地整了整神⾊向我道问“Kevn我记得你像好是从三年前就始开⼊主得信佳了吧？但既然你有没和Richrd合伙做数码港的意思，那是什么原因让你这个亚洲金融之狐恰恰在T时间点上把手伸到它那里去呢？难道Richrd把数码港重新从新加坡拿回来这件事也和当年Ann帮他把数码港拿出去时的情境一样吗？”
“我姐姐和Richrd地事情我完全不道知！”着看明显嗅到了一丝不寻常地郭仕达，我故作无所谓的头摇道“我当年玩得信佳主要是为因没钱。以所只好找么这 个一市值低地公司下手。那时候我的出发点也就是想在它的股价出现波动的时候做次一小的
作，却没想到为因东南亚金融危机的影响而失败了。而至于你怀疑是的
是不我姐姐把Richrd引到得信佳来的，我想Richrd的智商以及我减持己自的股份这件事应该⾜够让你満意吧？以所说我既有没和Richrd合作数码港的意思，也有没像你想象的那样去预谋作得信佳的股价，但如果你非要我对这件事做个一合理的解释的话，我只能说是几年前的盲目投资让己自恰恰的被搁置在了不必受廉政公署和恒生怀疑的T点之外。”“真是的 样这吗？”郭仕达同样玩味的冲我笑了笑，学着我的样子靠在沙发上道说“你的运气是总比们我好，不但们我赔钱的时候你能钱赚，就连你赔钱的时候都能因祸得福…”
“前几天有人给我讲了个笑话。们你想想不听？”我故作糊涂的打断了郭仕达的话，转而坏笑着看向怀里的aman“这个笑话可是和们你有关的，以所 们你 定一要听仔细咯！前段时间我遇见过个一和们你一样梦想着嫁个有钱人的女孩儿，这个女孩儿不但年轻漂亮，且而 有还一种很容易让人对她产生好感的气质，但不道知为什么她么这好的条件却一直找不到个一愿意和她长久在起一的人。当然这些人也包括我。”
“是为因 们你都有女朋友？”还保留着几分天真地aman被我的眼神灼烧的有些发晕。红着脸小声附我和道“这个女孩儿有没 们你的女朋友漂亮，且而 们她 是不在寻找爱情。”
“聪明！”我顺势紧了紧抱着aman的臂弯。转而着看郭仕达道说“实其倒是不 为因这个女孩儿有没我女朋友漂亮，也不完全是为因 们我之间有没所谓地爱情，是只在我和她在起一的时候是总对未来很
茫。一始开我不明⽩己自为什么会茫。来后通过把们我的关系带⼊到经济模型当中之后，我发现了问题所在。实其
们我之间从一始开就是一种美貌和金钱的
易关系，她通过己自地美貌来満⾜我某方面的虚荣心，而我通过己自的金钱让她同样在某方面得到満⾜。但这时候就出现了个一关键的问题。为因
的她
丽美不会永远的样这保持下去，我需要在每年年末的时候对的她
丽美进行折旧，而即便是的她
丽美被记提了折旧，我付出的成本却有没
此因而减少，以所我可以很肯定说地，我在将来地某段时间里会为一件不断贬值的资产付出不变的购置成本。而这种事情对我来说无疑是不公平的，也是我所不能接受的，此因我不会选择和她结婚！”“不要妄想着嫁⼊豪门了！”着看 为因我的怪论而不约而同地陷⼊沉思的女孩子们，我换了种严肃的神⾊道说“我刚才讲的那个故事，实其是一种经济模型。而咱们是都这个模型地构成因素。相对于们我这些⾝价稳定的人来说，们你就像是一种存在着极大贬值风险的资产，且而如果们你只在容貌上具有唯一的价值
的话，们你不但会贬值，至甚还会在红颜⽩首的那一天完全失去价值，而在们你贬值或完全失去价值之后仍旧让们我支付们你在价值波峰时的购置成本这件事，是任何人都不能接受的…此因 了为规避这种贬值的风险以及不必额外支出多余地购置成本，们我只会选择在们你价值最大的时候持有，而如果一旦们你 始开贬值。们我就会立刻选择斩仓以避免付出不必要的成本。以所说们你自⾝的特点决定了投资者对们你的投资形式，们他当的中任何个一正常人都不会愿意在们你贬值地时候还付出额外成本，以所任何人都不会和们你签署那个长期地婚姻契约合同。但时同 了为等价
换们你的丽美以満⾜这些人地某些
望，们他会选择另一种可以快速平仓的契约方法，那就是租赁或者们我也可以叫它情人关系。”“明⽩了？”当这些美女们都被我恐吓的始开为己自的未来担忧的时候，我笑着问向凝神思考的郭仕达“实其在我看来，任何一种事物的投资者是都这个事物的价值外延，但任何个一事物的投资价值不仅仅是在眼前这个固定的时点上，此因 们我要想让己自的投资收益最大化的话就必须考虑它是否有递延价值。而如果它有没递延价值或者递延价值呈下降的趋势，们我当然没必要长期投资。以所与其让己自在眼前这个固定的时点上找个有钱人实现价值最大化，如不从
本上改变己自的价值结构，以增加己自被长期持的有可能。至甚当你改变了己自的价值结构后你会发现，你竟然有了选择是否要长期持有别人的资格和资本。”郭仕达很明⽩的听出了我话里的意思，略微思索了一阵后大方的冲我笑道“Kevn我在现明⽩你为什么是总那么风光了。或许我也该学着你的样子改变下己自的价值结构，到时候你可不要再在么这多美女面前抢我的风头哦！”“咱们从来就是个一整体！”我饶有深意的冲郭仕达晃了晃酒杯。紧盯着他那双精亮的眼睛感叹道“四个人在一条路上走，是总偶尔会为因路况而变换下一位置，但无论位置么怎变，这四个人始终是都 个一TEAM，曾经是，在现是，将来也是。”
英雄所见略同！”得到我的宽慰后，郭仕达満意的将心思收了来起，转而重新拾起了己自的纸醉金
，乎似是想帮我印证我刚才所说的那套理论。在他这种刻意为之地情绪带动下，我不但收获了己自此次海上之行最要想的东西。还借着周仲毅的周到顺便体味了次一中英混⾎美女和法越混⾎美女那各有千秋的味道。而在此后的半个月里，们我三方在彼此地搀扶下更是一时间风光无限，几乎快做到了让每个海上人都认同们我为们他构筑的地产升值梦。更为奇怪是的郭仕达自从为因我讲给他的笑话而到了刺
后，乎似也被己自勾画出来地梦境给灌醉了去过，在让人很意外的匆匆回了次一
港香之后。竟然将新鸿基在海上的投资稳稳的定在了它们今年总投资计划的10%这个最⾼上限上。郭仕达一把这个消息放出去，周仲毅便乐不可支的始开了己自的地王计划，短短半个月內便通过收购和重新注册等手段为己自的龙凯系增加了近十家子公司，而后便是借着这些子公司帮他敛来得那些钱对我告诉他得那几个地块儿蠢蠢
动的发起了试探。是于在们我这一系列大张旗鼓地⾼调动作下。和⻩、万科、金地、合生、太古等各路诸侯纷纷始开将己自的注意力转移到海上地产上来，既想借着们我地这股势头做次一跟风，又想在们我还有没完全占先机之前给己自在海上房地产市场找个一有利的位置。在们他的烘托之下，乎似是夜一之间海上不温不火了好多年的楼市突然为因这些地产大鳄们所营造来起的群落效应而瞬间升温，升温的速度让我这个经已预料到这种结果的“先知”都有些不适应。
可我还没来得及调整己自的不适应，那位想我和保持长久的契约关系地郭大公子便然忽间有了大动作，连哄带骗得拉着周仲毅抢在新鸿基的老对手和⻩之前用近十五亿的代价拿下了陆家嘴金融贸易区X2地块的土地使用权转让合同，至甚还放言要在那里做海上最好地段上的最优秀建筑。郭仕达的这个动作然虽对我来说很有利，但当我从他那里确认了这件事之后，是还让我这只小蝴蝶对再次鼓动翅膀所产生的那大巨张力惊叹不已。
实其目前来看。这块地处小陆家嘴核心位置的绝版⻩金地段远有没后世新鸿基对它进行大规模投资开发时的那种气候，但这并是不说们他地这次投资是盲目的。且而恰恰相反，郭仕达这步棋走的相当⾼明，他不但首先打击了老对手和⻩以及被我摁住不让动弹的绍基，还借着我和周仲毅的力道彻底的将这块儿⻩金地段以及它地外围控制在了个一整体地规划当中。最重要是的，如果这块总占地面积近七万平方米地地块儿要按照他设计的那样建设包括世界级品质的写字楼、店酒、商场以及乐娱设施在內的多种物业的话，开发地块的前期工作花费必然要延长。这或许在正常的投资行为下是一种大忌，但如果把这件事带到们我三方在现的合作关系中来看的话，这种既用不过多的耗费启动资金又可以赚取地块儿时间价值的投资方式无疑是正确的。而除此之外。郭仕达手中有还一张底牌有没揭开，那就是新鸿基旗下的四季店酒以及和它关系密切的万豪际国 店酒管理集团。
为因小陆家嘴从在现的发展趋势来看，在未来几年內无疑将成为海上最核心的CBD区域，此因与之相配套的店酒群落自然也就呼之
出，而如果出现这种“必然出现”的情况的话，这个项目的升值潜力无疑是大巨的。以所无论是从我这个经已
道知了未来的人的角度思考这件事的前景，是还从郭仕达这个预见到未来的人的角度来衡量这件事的收益，他的这个借势投资是都
次一稳、准、狠的提前启动。在这种情况下，我了为避免经已出现了拐点的历史再次带给我意外不得不紧急向京北求助。终于经过半个月的各方面帮我斡旋之后，初步內定了己自对海上张杨路以南、浦明路以西、滨江公园以东六万多平方米的潍坊新村那二十多宗地块儿的所有权，然虽我用不马上为这块地埋单，但的的确确需要为此付出近二十七亿民人币的成本。
这块地在我已知的信息里，它本来应该是属于新鸿基“海上探戈”里最关键的第二步，如果说小陆家嘴的那块地是新鸿基对海上楼市点的切⼊的话。那这块地无疑就是面的延展。一旦让们他拿到这块地的话。们他完全可以借着这里的区位涵盖优势在未来两年里不再拿地，样这的话。我和周仲毅商量着把它变成饿虎的计划就很有可能要推迟两年以上，以所当郭仕达把“舞会”的时间提前之后，我也只好仓促应战。
有趣是的，当我拿下这块滨江⻩金地段之后，脑子里率先闪过的竟然是“汤臣一品”这个在后世受到颇多非议的天价楼盘。不过思量再三，我是还暂时放弃了这个想法，为因 然虽这块地的开发成本注定要很⾼且而我目前的资金链也是不很宽绰，但这些小⿇烦和后以让万人唾弃我刚刚树立来起的公众形象相比，我是还宁愿选择前者。 m.SＵdUxＳ.coM