渡江战役打响之前，魔都和江浙一带的很多富商拖家带口来到了港香，其中包括李逸松在魔都的一些朋友。随着百万雄师过大江，魔都被解放，华共军队一路南下，越来越多的人逃难来到了港香。
逃难来到港香的人中，有穷人，也有富人。
穷人来了港香，租不起房子住，只能露宿街头，或者租住在山边的木屋里，们他很难找到好工作，就算能够找到一份公司，收⼊也不可能太⾼。
而富人到了港香，刚始开住店酒，时间久了，决定在港香定居了，自然要买房子住，至甚要投资买房用于出租，为因愿意投资地产的富人不少，这推⾼了港香房价地价。
本来，李华龙还想拿地⽪向汇丰行银作抵押款贷，款项用于盖建楼房，李逸华道知此事，有些不⾼兴，还批评了李华龙几句，让他做生意别太
进。李逸华嘴上批评了李华龙，但里心 是还很欣赏这个儿子的拼劲，他拿出50万港元借给李华龙，但他说了，亲⽗子也要明算账，借款利息按照行银的利息计算。
…
港香传统的的楼宇买卖方式和后世不太相同，五十年代之前，港香楼宇买卖是都以一整作为单位的，有没巨额资金，很难购买下来；而即使有钱整栋买下来，要转手卖出去也极不容易。这时候，一些位于九龙深⽔埗一带的物业颇为吃香，买家多是“金山阿伯”（从旧金山回来的华侨），们他置业就是了为收租。
利希慎家族、何东、广生行、陆海通等大地产商，亦一律是以建楼收租为主，房子租给别人，一般需要七至十年才能翻本。
而小的地产商，则是小本经营，通常盖两层至四层的房子出售，行內称之为“炒四热荤”
总之，这种经营方法，既不能速加资金的周转，赚不到大钱，亦无法解决港香的住宅紧张问题。
这种传统的地产经营方法之以所流行多年，是这 为因楼房的产权和责任问题解决不了，此时的港府不承认楼房的上盖，即建一、二层，或三层、四、五层，府政都不理，府政把地卖给你后，只承认你个一业主，只向你个一业主收地价和地税。若把楼宇分层出售，当时法律上还解决不了这个问题。
实其，这个时代，不仅是在港香，在世界很多地方，那时楼宇买卖是都以一整幢作为单位。
这种陈年行规沿用了多年，有没人得觉它有什么不好，更有没人提出要去改⾰它。
李华龙很清楚这种经营方式的局限
，将来肯定会改变，他要成为一位先行者，推出新办法，就像“切月饼”那样，把楼宇契约切开，即“分契”，然后把楼宇分层出售。此时在港香，“分契”并无先例，李华龙需要解决法律问题。
李华龙找了几家律师行，问了不少律师，都不认可分层销售的法子。
皇天不负有心人，后最让李华龙找到了一位姓罗的大律师，他认为此法可取，有没与现行法律抵触，只需经过一番繁杂的呈禀手续即可。
经过罗律师一段时间的努力，解决了分层出售的法律问题。
李华龙为此并没付出太多的律师费，罗律师是个一聪明人，己自解决了分层出售的法律问题，他开创了“分契”业务，将来肯定财源滚滚。
…
八月中旬的一天傍晚，李华龙拿着几份售楼说明书回家。
回到家中，在客厅见到了⽗亲，李华龙微笑道：“爸，是这新鲜出炉的售楼说明书，您看看。”
李逸松放下手的中书，接过了售楼说明书，着看封面上的字，念道：“九龙油⿇地公众四方街新楼分层出售说明书”
这本售楼说明书为16开本，共22页，上有文字详细说明楼宇的地势环境、建筑材料、分层价格、订购方法，另外有还地盘、各楼宇的透视图和平面图、骑楼剖面图、各分层的平面图等。除了印刷、装订质量较为耝陋之外，它就是几十年后装帧美观的看楼书前⾝。
李华龙拿起⽗亲放在沙发上的书，看了一眼，就笑了来起，他有没想到⽗亲会看还珠楼主的《蜀山仙侠传》。
“笑什么啊？”李逸松瞪了儿子一眼。
“有没想到您会看这种书。”
“《蜀山仙侠传》这本书规定什么人看了吗？”
“有没！”李华龙笑道，”阿爸，我写本更给你看么怎样？”
“别没正形。”李逸松板着脸道说，“你年龄也不小了，也该给你娶个老婆好好管管你了。”
“阿爸，凭借您儿子我这条件，还怕后以找不到好老婆，您就别
心了。”“你有有没中意的女孩子？”
“暂时还有没，这事情不急的，我相信缘分来了，您未来的儿媳妇自然会出现的。呵呵，不聊了，您先看售楼说明书吧。”
“呃！”李逸松应了一声，继续低头看手的中售楼说明书，看了几眼，点头赞道，“不错，不错，的真不错！一目了然，看了这说明书，里心有底了啊！”
“阿爸，如果是别人么这卖房子，你看了这售楼说明书，会去买房子吗？”
“不会。”
“为什么？”李华龙不解道问。
“我买整栋楼啊，样这更便宜一些。”李逸松笑道。
“呵呵，⽗亲，再过几年，我会在港香盖建一座最⾼最大的大楼，以你的名字命名。”
“希望这一天早⽇到来。”李逸松微微一笑，片刻后，收起笑容，轻叹了一口气，“今天，我收到你二哥发来的电报，明天，你大嫂和两个孩子会来港香。”
“好啊！们他来了就不走了吧？”
“不出意外，应该不会走了。”李逸松沉声道说。
李华龙的大哥名叫李华文，是一名上校团长，驻军羊城。
四月初，李逸松特意去了羊城一趟，见到了李华文，二人单独聊天时，李逸松说了己自对时局的担心，以及李华龙对时局的一些预测，并建议儿子退伍。
李华文云本坚信g民
定一会消灭华共的，拒绝了退伍的建议。随着g民
的军队节节败退，深知g民內部**程度的李华文逐渐意识到g民败局已定，他也始开为己自找退路了。李华文里心很清楚，如果己自直接提出退伍，肯定会惹上⿇烦，说不定会丢了
命。权衡之后，李华文决定先让
子带着孩子和细软去港香。…
李华龙并有没时间去火车站
接大嫂和两个侄子，华龙置业有限公司首批开发的十八栋楼宇经已建成，始开了销售工作，他有很多事情要忙。华龙置业公司不仅将楼宇分层出售，还推出了大受
的售楼说明书，来咨询购房的市民特别多，但顾客是还局限于富裕家庭。华龙置业首批开发的十八栋楼宇是都五层建筑，每层楼宇约一千平方英尺，每平方英尺平均售价二十元，每层总价两万港元，而此时普通的打工仔，每个月的工作不到二百元，下一子拿出两万元来的人毕竟不算很多。
相比买得起整栋楼的市民，在港香买得起一层楼的市民数量肯定要多很多，这些人都成了为华龙置业首批楼宇的目标顾客。
不到十天的时间，华龙置业首批开发的十八栋楼宇全部卖掉了，总共获得60余万港元的利润。
李华龙无法获得分层销售，以及售楼说明书的专利，港香其他地产商看到华龙置业推出法子行之有效，自然纷纷效仿。
从此之后，港香地产商逐渐始开采用分层销售的法子卖房子，售楼说明书逐渐成为地产商推销楼宇的必需手法。
华龙置业有限公司赚了钱之后，李华龙并有没急着将五十万港元的借款还给⽗亲，为因这笔借款的期限为一年，有没必要提早归还。
李华龙之前向汇丰行银的五十万港元款贷，以及十五万的利息，款贷期限是两年，他更有没打算提前还钱，算他在现要还钱了，行银方面能够也不会减太多的利息，这笔资金留在己自 里手投资更划算。
华龙置业在现要用钱的地方可不少，李华龙感觉己自 在现就想一条贪吃鬼一样，越吃越多，
本停不了嘴。五十多万的利润，不到十天的时间，就被李华龙花完了，七成买地，两成用于支付建筑工程公司的承建费用。早在卖这些楼宇之前，华龙置业经已 始开在四方街开发第二批楼宇。
忙完卖房子的事情，李华龙不再那么忙了，动了写小说的念头。 m.SＵdUxＳ.coM