“该谁先敬谁，扯不清，理还
，就算互敬吧。”陆三丫笑嘻嘻说地。今天，陆三丫对丁先生的态度来了个一百八十度大转弯。不但正眼看丁先生了，还对他露出了笑脸。第一杯酒下了肚，易文墨慢悠悠地开了口：“老弟，今天是不平⽩无故请你吃饭，想必你也心中有数。”
“是啊，大哥么这忙，菗出时间请我吃饭，自然是有事罗。”丁先生嘻嘻一笑。
“老弟，我估摸着，以你的聪明，应该能猜出个八、九不离十吧？”易文墨问。
丁先生瞅了陆三丫一眼，说：“大哥请我吃饭，让陆部长作陪，想必是与房子有关吧？”
“老弟猜对了，神算。”易文墨夸奖道。
“大哥，如果连这都猜不准，我这大脑袋就⽩长了。”丁先生得意说地。
“老弟，是么这一回事。三丫公司有三个楼盘在下周一开盘，其中，有个一楼盘地理位置较偏僻，不过，这个楼盘售价较低。今天，想请你看看这个楼盘值不值得投资。”易文墨开门见山说地。
“这个楼盘的情况是…”丁先生转脸问陆三丫。
陆三丫从挎包里拿出一张地图，摊在丁先生面前，用手指着说：“丁先生，您看，这处楼盘的位置在这儿。”
丁先生仔细看了看，沉思着说：“地理位置确实有点偏，且而，距离地铁站较远。”
“丁先生，您不愧是老炒房客，眼光很厉害。这处楼盘的缺陷就是位置偏；
通差。”陆三丫淡淡一笑。“不会光有缺陷吧？我想听听这处楼盘的优势。”丁先生早就领教过陆三丫售楼的本事，道知她有还话说。
“优势嘛，主要有三个：一是价格较便宜。这个地区的楼盘普通价格较低，们我公司了为加快资金回笼，又把价格打了九五折，算是个盆地价吧。二是附近准备建个一大型公园，大约二年后开工，五年后建成。这个消息是我从朋友处打听来的，我在城建委有
人。”陆三丫用手指了指楼盘附近的一块地：“公园就建在这里，距离楼盘有只二公里路。”丁先生频频点头，说：“这个公园是好卖点，等五年后公园建成了，楼盘就能升值。”
丁先生抬起头来，问陆三丫：“们你公司不道知这个建公园的规划吗？”
陆三丫摇头摇，说：“这个消息的通过人私渠道得来的，公司当然不会道知。如果道知了，就不会是这个售价了。”
丁先生満意地点点头，琢磨了会一儿，说：“这个公园应该能够让楼盘升值百分二十。不过，它有不确定
。在现的城建项目，一年一变。市里的导领，象走马灯似地换，一届导领，个一主张。”易文墨着看丁先生，心想：这个家伙真了不得，确实是做生意的料子。你看，它考虑得多细致、多周到、多全面呀。
“是的，这个公园项目目前还没立项，肯定具有不确定
。不过，变动的可能不大。”陆三丫说。“我想听听您的理由。”丁先生感趣兴地问。
“丁先生，您看看地图就道知了，在们我这个城市里，东部有三个公园，西部有五个公园，南部有两个公园，唯独在北部地区有没 个一公园。您说，这个公园项目会砍掉吗？有还，这个地方之以所作为公园的选址，是为因它有个一小湖，有还一座小山包，地理条件常非适合建公园。”陆三丫娓娓道来。
丁先生连连点头，说：“陆部长，您说得太好了，看来，这个公园是板上钉钉了。”
“老弟，三丫可是老售楼了，功课做得⾜呀。”易文墨夸赞道。
“陆部长是一流的售楼专家，我有亲⾝体验啊。”丁先生笑着赞同道。“这个售价上有还 有没余地？”
“九五折是公司最大的让利幅度了，不瞒丁先生，我这个部长里手 有还二个点的权利，不过，享受这两个点的权利有附加条件。”陆三丫说。
“什么附加条件，说来我听听。”丁先生很感趣兴。
“购买十套以上房子。”陆三丫说。
“这个门槛不算⾼嘛。投资客买房，哪个是不一、二十套的买。”丁先生笑着说。
“丁先生，如果您买，仅限于您买，我还可以找总经理特批下一，再给您个一点的优惠。”陆三丫说。
“哦，么这一算下来，我能够九二折买房了。”丁先生⾼兴说地。
“三丫，还能不能给丁先生再优惠一点。”易文墨敲边鼓。
“如果丁先生能介绍别的客户来买房，那么，可以给丁先生销售款百分之一的感谢费。”陆三丫说。
“我算算，算算…”丁先生低下头，默默地思索了一阵子。“陆部长，如果不考虑大环境，单从这个楼盘看，五年后的升值空间大约是百分之二十。我说句坦率话，买这个房子然虽有赚头，但赚头并不大。”
“老弟，你帐算得
精嘛。也难怪，你在房地产上摸爬滚打了上十个年头，算是只老狐狸了。”易文墨笑着说。“懂得一点⽪⽑罢了。”丁先生谦虚说地。他突然想起了什么，问：“陆部长，我还忘了，您说这个楼盘有三个优势，刚才，您只说了两个，有还 个一呢？”
“丁先生，俗话说：庒轴戏是最精彩的，这第三个优势就是：学区房。”陆三丫慢悠悠说地。她想：前两个优势就经已让丁先生动心了，那么，第三个优势一甩出来，绝对大功告成了。
“学区房？”丁先生一听，
板唰地了来起，他欣喜地问：“是什么名校？离楼盘有多远？”“老弟，这个问题我来回答你吧。们我学校准备在那儿建一所分校。学校距离楼盘有只二百多米。”易文墨说。
“这个消息确实吗？”丁先生精神为之一振。
“老弟，从我这个校长嘴里说出的话，你说，有还假吗？”易文墨说。
“那，这个消息也没公开？”丁先生问。
“老弟，你想想：如果这个消息公开了，还能是这个售价吗？”易文墨说。
“太好了！”丁先生猛一击掌，奋兴 说地：“我买了。”
“老弟，别慌着表态。明天是周六，我陪着你去看看，看完了，再决定买不买。”易文墨笑着说。
易文墨道知丁先生的
格、脾气，他定下来的事情，一般不会改变的。“好，明天大哥带我去转转。”丁先生乐嗬嗬说地。 M.ｓUDｕXs.ｃｏＭ